Team Real Estate: Artan talep ve yatırımlarla hızlanan genişleme

Team Real Estate, günlük gazete Vijesti’ye yaptığı açıklamada şöyle dedi:

Karadağ emlak piyasası olağanüstü bir genişleme yaşıyor ve başkent Podgorica ile sahil kasabası Tivat, yatırımcılar ve yerel alıcılar tarafından giderek daha fazla ilgi görüyor.

Emlak fiyatları hızla yükseliyor ve talep yüksek seyrediyor, bu da piyasada önemli bir ilgi ve yoğun faaliyet olduğunun açık bir göstergesi. Emlak satışları ve yatırımları konusunda uzman olan Team Real Estate ve STP Partners’ın kurucusu Tanja Pejanović’e göre, bu dinamizm sadece lokasyonların cazibesiyle ilgili değil, aynı zamanda müşterilerin özel ihtiyaçları ve yüksek hizmet standartlarıyla da bağlantılı.

“Vizyonumuz her zaman deneyim, güven ve hassasiyet üzerine kuruludur. Müşteri yaptığımız her şeyin merkezindedir ve amacımız her zaman onların en iyisini yapmak, tüm süreç boyunca maksimum memnuniyet sağlamaktır,” diyor Pejanović. Bu şirketler, müşterileri için mülk alım veya satım sürecinin tamamını yönetiyor — ilk analiz ve gereksinimlerden hukuki ve sözleşme konularına, noter onayına kadar, benzersiz bir “anahtar teslim” hizmet sunuyorlar. “En önemli şey insanlarla iletişimi sürdürmek ve müşterilerin memnuniyetini sağlamaktır. İşimizin özü budur,” diye ekliyor Pejanović.

Talep Fiyat Artışını Tetikliyor

Son zamanlarda Karadağ’da emlak fiyatlarının ne kadar hızlı arttığı net şekilde görülüyor. “Talep artmaya devam ediyor, bu da emlak sektöründe fiyatların yükselme eğiliminde olduğunu gösteriyor, gerçek satın almalar da portföyümüzdeki işlemlerle teyit ediliyor,” vurguluyor Pejanović. Önceden Karadağ sahili daha baskınken, Podgorica son zamanlarda en aktif piyasa konumuna geldi. Başkentimiz, daha iyi kentsel imkanlar, uluslararası okullar ve elverişli coğrafi konumu sayesinde giderek daha çekici bir destinasyon haline geliyor. “Birçok yabancı yatırımcı ve yerleşik, yaşam için Podgorica’yı seçiyor, bu tesadüf değil. Şehir birçok imkana sahip ve ülkenin tüm bölgeleri ile iyi bağlantılı,” diye açıklıyor Pejanović.

Yeni Piyasa Dinamikleri, Yatırımlar ve AB Üyeliğinin Etkisi

Karadağ’ın Avrupa Birliği’ne katılım süreci de emlak piyasasını canlandırmada önemli bir rol oynuyor. Yatırımcılar ülkeyi yatırım için güvenli bir yer olarak giderek daha fazla tanıyor. “AB üyeliği, piyasayı düzenli hale getiriyor ve yatırımlarını Karadağ’a yönlendirmeyi düşünenler için daha fazla güvenlik sağlıyor. Bu karar verme sürecinde önemli bir faktördür,” diyor Pejanović.

Piyasanın büyümesiyle birlikte inşaat yatırımcıları arasındaki rekabet de artıyor. Pejanović bunun olumlu bir gelişme olduğunu belirtiyor: “Yatırımcılar artık alıcılar için daha iyi inşaat kalitesi ve ek imkanlar sunarak rekabet ediyor.” Buna rağmen, inşaatta sürdürülebilirlik bilinci henüz tam olarak yerleşmiş değil, ancak Pejanović bunun alıcılar için önemli bir konu haline geleceğini düşünüyor. “Yakında sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği konularında bir bilinç dalgası göreceğimizi düşünüyorum, bu zaten Avrupa Birliği’nde standart haline geldi,” diye ekliyor.

Alıcılar Arasındaki Yaklaşım ve İlgi Farklılıkları

Budva, Bar ve Herceg Novi çekici destinasyonlar olmaya devam ederken, sahil genel olarak önceki yıllara göre daha sakin. Podgorica ve Tivat’ta ise dinamikler oldukça yoğun, bu da daha fazla yatırım ve piyasa gelişimi için ideal koşullar yaratıyor. Piyasadaki ilginç bir trend, yerel halk ile yabancılar arasındaki yaklaşım farkı. Yabancılar genellikle mülkleri kiralarken, yerel alıcılar giderek daha fazla satın almayı kâr fırsatı olarak görüyor. “Yerel alıcılar, özellikle fiyatların istikrarlı yükselişi nedeniyle emlak yatırımı güvenli olarak değerlendiriyor,” diyerek sözlerini tamamlıyor Pejanović.

Paylaş