Podgorica’da Yaşamak İçin En Çekici Semtler

TEAM Real Estate, günlük gazete Vijesti ile iş birliği içinde:

Podgorica, Karadağ’ın başkenti olarak, son yıllarda hem yerel hem de yabancı sakinler ve yatırımcılar tarafından artan bir ilgi görmekte. Modern kentsel gelişim ile geleneksel Karadağ cazibesinin birleşimi, burayı gayrimenkul alımı ve kiralama için çekici bir destinasyon haline getiriyor.

Aşağıda, Podgorica’nın en çok talep gören semtlerinin avantajlarını özetleyen bir metin yer almaktadır.

Tološka Ormanı

Tološka Ormanı, Podgorica’da doğa ile kentsel yaşam arasında mükemmel dengeyi sunan en güzel yaşam alanlarından biridir. Yakınlarında prestijli konut kompleksleri bulunmaktadır.

Bu kompleksler, modern olanaklara sahip, yeni inşa edilmiş yüksek kaliteli daireler sunar; konforlu bir yaşam arayan aileler ve bireyler için idealdir. Podgorica’nın bu bölgesi, sessiz ve hoş bir atmosferle, doğayla çevrili olmasının yanı sıra şehrin diğer bölgelerine iyi bağlantılara sahiptir. Podgorica’nın en güzel bulvarlarından biri olan Mihailo Lalić Bulvarı sayesinde merkeze kolayca ulaşılırken, Baku Caddesi ise City Quarter’a bağlanır. Süpermarketler, sağlık kuruluşları, “Štampar Makarije” ilkokulu, Big Fashion alışveriş merkezi, kafeler ve restoranlar gibi günlük yaşam için gerekli ana tesisler yakındadır.

Metrekare fiyatları, semtin popülaritesi ve yaşam kalitesi göz önüne alındığında şehrin diğer birçok bölgesinden daha yüksektir. Ancak dairenin ormana ne kadar yakın olduğu ve eski ya da yeni bir bina olup olmadığına bağlı olarak fiyatlar metrekare başına 2.200 ila 2.800 euro arasında değişmektedir.

Bloklar 5, 6 ve 9

Bloklar 5 ve 6, çok sayıda park, oyun alanı ve geniş yeşil alanları sayesinde özellikle aileler için en çok tercih edilen semtler arasındadır. Bu bölgeler, tüm temel olanaklara yakın sessiz ve huzurlu bir yaşam sunar. Tološka Ormanı’na kıyasla Bloklar 5 ve 6 daha uygun fiyatlıdır ve daha erişilebilir seçenekler sunar.

Yakınlarda “Radojica Perović” ilkokulu, sağlık merkezi, eczaneler, kreşler, restoranlar ve pazarlar bulunmakta olup, bu semtlerde yaşamı pratik kılar. Ancak bazı potansiyel sakinler için binaların çoğunun eski olması ve dolayısıyla yenileme ve modernizasyon için ek yatırımlar gerektirmesi dezavantaj olabilir.

Yeni yapıları tercih eden ancak Bloklar 5 ve 6’nın sunduğu ana olanaklardan vazgeçmek istemeyenler için Blok 9 mükemmel bir seçimdir. Bu semt, fiyat ve ana tesislere yakınlık arasında mükemmel bir denge sunar ve modern ve konforlu bir yaşam arayanlar için altın orta yoldur. Bu bölgelerdeki fiyatlar metrekare başına 2.200 ila 2.600 euro arasında değişmektedir.

Preko Morače

Preko Morače, konumu ve hoş atmosferi nedeniyle popülerliğini koruyan bir semttir. Şehir merkezine yakın konumda bulunması, iş bölgeleri, okullar, hastaneler ve mağazalar gibi ana tesislere hızlı erişim sağlar ve günlük yaşamı pratik ve rahat hale getirir. Şehir merkezine yakın olmasına rağmen, Preko Morače sakin ve huzurlu yapısıyla aile yaşamı için idealdir.

Semt doğal güzelliklerle çevrilidir, Morača Nehri de bu benzersiz cazibeye katkıda bulunur. Yeşil alanlara yakınlık, hoş atmosferi ve yaşam kalitesini artırır. Asfalt yollar, toplu taşıma ve gerekli tüm altyapı hizmetleri gibi gelişmiş altyapı yüksek yaşam standartları sunar. Bu semtin üçüncü sırada yer almasındaki tek neden binaların çoğunun eski olmasıdır.

Gayrimenkul fiyatları, dairenin orijinal durumda mı yoksa yenilenmiş mi olduğuna ve binada asansör bulunup bulunmadığına göre değişiklik gösterir.

Zagoriç

Özellikle Vezirov Köprüsü’nden City Key’e kadar uzanan bölümüyle Zagoriç, birkaç sebepten dolayı cazip bir yaşam alanı haline gelmiştir. Avantajlı konumu, şehir merkezine mükemmel bağlantı ve toplu taşıma kolaylığı sunar. Yakınlarda “Branko Božović” ilkokulu, süpermarketler, sağlık kuruluşları, kafeler ve restoranlar bulunmakta olup günlük yaşamı konforlu kılar.

Zagoriç’in bu bölümü, doğal güzelliklerle çevrili daha sakin bir ortam sunar. Bir yanında Morača Nehri, diğer yanında Gorica Tepesi ile şehir karmaşasından uzak sağlıklı bir yaşam ortamı oluşturur. City Key boyunca uzanan yürüyüş yolları semti daha da cazip kılar. Bu lokasyonun potansiyelini fark eden yatırımcılar son yıllarda çok sayıda yeni konut inşa etmiş ve halen yapımı devam eden projeler bulunmaktadır.

Şehrin bu bölümündeki fiyatlar, konuma ve binanın yeni ya da daha lüks olmasına göre değişmektedir.

Zabjelo

Yeni konut kompleksleri ve modern binalarla Zabjelo, özellikle Ljubović Tepesi çevresi olmak üzere, sağlıklı yaşamı destekleyen giderek cazip bir semt haline gelmektedir. Yürüyüş ve koşu parkurları, sakin bir atmosferi sevenler için idealdir.

Aynı zamanda Zabjelo, ana yollara kolay erişimi sayesinde şehir merkezine iyi bağlantı sunar, günlük ulaşımı kolaylaştırır. City Quarter ve Big Fashion alışveriş merkezine yakınlığı, Zabjelo’nun çekiciliğini artırır ve çeşitli mağaza, restoran ve eğlence seçeneklerine hızlı erişim sağlar. Ayrıca planlanan Vojislavljević Bulvarı uzantısı, kıyıya bağlantıyı iyileştirerek semti potansiyel sakinler için daha da cazip hale getirecektir.

Zabjelo’da metrekare fiyatları, şehrin merkezi bölgelerine göre daha uygun olup, daha erişilebilir yaşam alanları arayan alıcıları çeker. Ancak, daha dinamik bir yaşam tarzı arayan ve çok sayıda kafe, restoran ile kültürel içerik isteyenler için Zabjelo biraz sakin olabilir.

Modern yeni binalar bulunmakla birlikte, birçok eski bina hâlâ yenileme ve bakım için ek yatırım gerektirmektedir. Bu bölgedeki fiyatlar metrekare başına 1.750 ila 2.200 euro arasında değişmektedir.

Hangi semti seçmeli?

Semt seçimi, önceliklerinize ve bütçenize bağlıdır. Tološka Ormanı, doğayla iç içe huzurlu bir ortam sunar ancak metrekare fiyatları daha yüksektir. Bloklar 5 ve 6, yeşil alanları sayesinde aileler için idealdir ve daha uygun fiyatlıdır, ancak binalar çoğunlukla yenileme gerektirir. Preko Morače, şehir merkezine iyi bağlantı ve sakin bir ortam sunar, ancak binaların çoğu eski yapıdadır. Zagoriç, doğal çevresi, yeni konutları ve mükemmel bağlantısıyla öne çıkar. Zabjelo, iyi altyapı ve huzurlu atmosferiyle uygun fiyatlı bir semttir ancak yeni bina sayısı azdır.

Siz huzur, modern yaşam alanları ya da daha uygun fiyatlar mı arıyorsunuz, tercih size kalmıştır. Her ihtiyaca uygun seçeneklerle Podgorica size çok şey sunmaktadır.

Sizin TEAM Real Estate.

Paylaş