Karadağ’da gayrimenkul satış vergisi ne kadardır?

Karadağ’da Gayrimenkul Devir Vergisi

Gayrimenkul devri, Karadağ’da gayrimenkul üzerindeki mülkiyet haklarının edinilmesi anlamına gelir (satış, takas, miras, bağış ve gayrimenkul edinmenin diğer yöntemleri dahil).

Gayrimenkul devir vergisinin matrahı, gayrimenkulün edinildiği zamandaki piyasa değeridir; yani, gayrimenkulün o anda piyasada ulaştığı veya ulaşabileceği fiyat.

Karadağ’da gayrimenkul vergisi oranı nedir?

Gayrimenkul devir vergisi oranları kademelidir ve aşağıdaki gibidir:

• 150.000,00 euro’ya kadar: %3;

• 150.000,01 euro üzeri: 4.500,00 euro + 150.000,01 euro üzerindeki tutarın %5’i;

• 500.000,01 euro üzeri: 22.000,00 euro + 500.000,01 euro üzerindeki tutarın %6’sı.

*Not: Bu kanun 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren geçerlidir.

Karadağ’da gayrimenkul satın alırken hangi durumlarda vergi muafiyeti vardır?

• Gayrimenkulu doğrudan geliştiriciden satın alırsanız, gayrimenkul vergisi ödemezsiniz.

• Eğer Karadağ vatandaşı iseniz, konut ihtiyacınızı karşılamak üzere ilk kez gayrimenkul edinirken, hane halkı başına 20 m²’ye kadar olan alan için ve zaten Karadağ’da mülk sahibi değilseniz, gayrimenkul vergisinden muaftsınız.

Vergi ödeme yükümlülüğünüz varsa, vergi yükümlülüğü sözleşmenin imzalandığı veya mülkün teslim alındığı tarihte doğar.

Vergi beyanında, vergi yükümlülüğü doğduğu tarihten itibaren 15 gün içinde gayrimenkul devir vergisini hesaplayıp ilgili vergi dairesine bildirmeniz gerekmektedir.

Saygılarımızla,
Team Real Estate

Paylaş