Налог на сделки с недвижимостью в Черногории.

Налог на сделки с недвижимостью в Черногории.

Сделкой с недвижимостью считается любое приобретение права собственности на недвижимость в Черногории (продажа, обмен, наследование, дарение, а также другие способы приобретения недвижимости).

Налоговая база для налога на сделки с недвижимостью - рыночная стоимость недвижимости на момент ее приобретения, по существу, цена недвижимости, достигнутая или которую можно достичь на рынке на момент ее приобретения.

Какова ставка налога на недвижимость в Черногории?

Ставки налога на сделки с недвижимостью прогрессивные и следующие:

1. до 150 000,00 евро: 3%;

2. свыше 150 000,01 евро: 4 500,00 евро + 5% от суммы, превышающей 150 000,01 евро;

3. свыше 500 000,01 евро: 22 000,00 евро + 6% от суммы, превышающей 500 000,01 евро.

*Примечание: Этот закон применяется с 1 января 2024 года.

Когда вы освобождены от уплаты налога при покупке недвижимости в Черногории?

При покупке недвижимости напрямую у застройщика вам не нужно платить налог на недвижимость.

Если вы совершаете первичное приобретение недвижимости в целях удовлетворения жилищных потребностей и являетесь совершеннолетним гражданином Черногории, для площади до 20 м2 на члена домохозяйства, при условии, что у вас уже нет собственности в Черногории, вы освобождены от уплаты налога на недвижимость.

Если у вас есть обязанность уплаты налога на недвижимость, обязательство по налогу возникает в день заключения договора или вступления во владение недвижимостью.

Ваша обязанность - рассчитать налог на сделки с недвижимостью в налоговой декларации, подаваемой компетентному налоговому органу в течение 15 дней с даты возникновения налогового обязательства.

Ваш: Tem Real Estate

Поделиться