Team Real Estate: Экспансия, стимулированная растущим спросом и инвестициями

Рынок недвижимости в Черногории переживает исключительную экспансию, а столица Подгорица и прибрежный город Тиват продолжают привлекать все больше инвесторов и местных покупателей.

Цены на недвижимость быстро растут, а спрос остается высоким, что является ясным сигналом о большом интересе и интенсивной активности на рынке. По словам Тани Пейанович, основателя компании Team Real Estate и STP Partners, с опытом в области продажи недвижимости и инвестиций, эта динамичность не только касается привлекательности локаций, но и специфических потребностей клиентов и высоких стандартов обслуживания, которые они требуют.

"Наша визия всегда основана на опыте, доверии и точности. Клиент находится в центре всего, что мы делаем, и наша цель всегда заключается в том, чтобы делать то, что лучше для него, обеспечивая максимальное удовлетворение на протяжении всего процесса," подчеркивает Пейанович. Эти компании управляют полным процессом покупки или продажи недвижимости для своих клиентов — от начальных анализов и запросов до юридических и договорных вопросов, а также нотариальных услуг, предоставляя уникальную услугу «под ключ». "Самое важное — поддерживать контакт с людьми и обеспечивать, чтобы клиенты были довольны. Это суть нашего бизнеса," отмечает Пейанович.

Спрос стимулирует рост цен

В последнее время скорость роста цен на недвижимость в Черногории стала очевидной. "Спрос продолжает расти, что также подтверждается тенденцией роста цен в секторе недвижимости, а реальные покупки подтверждаются сделками в нашем портфеле," подчеркивает Пейанович. Несмотря на то, что черногорское побережье раньше полностью доминировало, в последнее время Подгорица стала самым активным рынком. Наша столица становится все более привлекательным местом благодаря лучшей городской инфраструктуре, международным школам и удобному географическому положению. "Многие иностранные инвесторы и резиденты выбирают Подгорицу для жизни, и это не случайно. Город имеет что предложить, при этом он хорошо связан со всеми частями страны и за ее пределами," объясняет Пейанович.

Новые динамики на рынке, инвестиции и влияние приближения к ЕС

Приближение Черногории к Европейскому Союзу также играет ключевую роль в стимулировании рынка недвижимости. Инвесторы все чаще рассматривают страну как безопасное место для инвестиций. "Членство в ЕС приносит регулируемый рынок и большую безопасность для тех, кто рассматривает возможность переноса своих инвестиций в Черногорию. Это важный фактор при принятии решений," объясняет Пейанович.

С ростом рынка появляется и большая конкуренция среди строительных инвесторов. Пейанович замечает, что это положительное явление: "Теперь инвесторы конкурируют между собой за покупателей, предлагая лучшее качество строительства и дополнительные удобства." Несмотря на это, осведомленность о устойчивости в строительстве еще не полностью развилась, хотя Пейанович видит, что это становится важным вопросом для покупателей. "Я верю, что мы скоро увидим волну размышлений о устойчивости и энергоэффективности пространства, что уже является стандартом в Европейском Союзе," говорит она.

Различия в подходе и интересах среди покупателей

Хотя Будва, Бар и Герцег-Нови по-прежнему остаются привлекательными направлениями, побережье в целом стало немного тише, чем в предыдущие годы. В Подгорице и Тивате, с другой стороны, динамика особенно выражена, что создает идеальные условия для дальнейших инвестиций и развития рынка. Интересным явлением на рынке является разница в подходе местных жителей и иностранцев. Иностранцы обычно арендуют недвижимость, в то время как местные покупатели все чаще видят в покупке возможность для прибыли. "Местные покупатели рассматривают недвижимость как безопасную инвестицию, особенно из-за стабильного роста цен," заключает Пейанович.

Поделиться