Kupovina stana u izgradnji već godinama je jedna od najpopularnijih opcija na tržištu nekretnina. Ima niz prednosti koje za mnoge kupce čine ovu odluku logičnim i isplativim izborom.
Takođe, ulaganje novca u stan u izgradnji je, generalno, vrlo pametna i sigurna investicija. Na taj način štitite svoj kapital od inflacije, dok istovremeno omogućavate da njegova vrijednost raste već tokom same gradnje. Kada objekat bude završen, vaš stan gotovo uvijek vrijedi značajno više od iznosa koji ste u startu uložili, što ovu vrstu ulaganja čini jednim od najstabilnijih i najisplativijih načina čuvanja i povećanja vrijednosti novca.
U nastavku su najvažnije prednosti i savjeti koje treba imati na umu.
1. Niža cijena u odnosu na gotove stanove
Jedna od najvećih prednosti kupovine u izgradnji je osjetno niža cijena.
Kako se objekat tek gradi, investitori često nude promotivne cijene ili mogućnost kupovine po cijenama koje su mnogo niže od onih koje će važiti kada zgrada bude završena.
Osim toga, lokacija vrlo često dobija na vrijednosti tek nakon završetka gradnje – uređenjem okoline, infrastrukturom, komercijalnim sadržajima, boljim pristupnim putevima… To znači da je nekretnina ostvarila potencijalni rast vrijednosti već u trenutku useljenja.
2. Veći izbor stanova i maksimalno prilagođavanje vašim željama
Kupovinom u ranoj fazi izgradnje imate mogućnost biranja gotovo svih ključnih karakteristika stana:
Kod gotovih stanova izbor je obično znatno manji, a kod novih zgrada najkvalitetniji stanovi se prodaju prvi.
3. Fazno plaćanje – finansijska fleksibilnost
Umjesto da u startu imate sav potreban iznos, kod stanova u izgradnji često se primjenjuje model plaćanja po fazama.
To znači da plaćate etapno – npr. 50% pri potpisivanju ugovora, pa ostatak u nekoliko rata nakon završetka određenih građevinskih faza.
Ovaj model značajno olakšava finansijsko planiranje i omogućava kupcu da se pripremi za svaku sljedeću ratu.
4. Učešće u odabiru materijala i uređenju stana
Još jedna velika prednost je mogućnost da učestvujete u „krojenju“ svog budućeg doma.
U mnogim slučajevima investitori nude izbor:
Ovo znači da bez dodatnih radova i renoviranja možete dobiti stan koji je već u startu potpuno po vašoj mjeri.
5. Veća vrijednost stana po završetku gradnje
Kupovinom u izgradnji praktično „zaključavate“ nižu cijenu.
Kada zgrada bude završena, kao što smo već pomenuli, stan vrijedi osjetno više, što za kupca može značiti:
Za mnoge je ovo vid ulaganja – kupuju u ranoj fazi izgradnje i ostvaruju finansijsku dobit kroz rast vrijednosti.
6. Kako se zaštititi – ključni savjeti
Kupovina u izgradnji nije bez rizika, pa je izbor pravog investitora apsolutno najvažniji korak. Obratite pažnju na:
✔ Investitorovu reputaciju
Provjerite prethodne projekte, rokove završetka, kvalitet gradnje i iskustva kupaca.
✔ Pravnu dokumentaciju
Neophodno je da investitor ima urednu građevinsku dozvolu, etažni plan i svu potrebnu dokumentaciju.
Ugovor mora sadržati:
✔ Angažujte profesionalnog posrednika sa reputacijom
Veoma je bitno u ovakvu investiciju ući posredstvom ozbiljne i profesionalne agencije za nekretnine koja će provjeriti svu prateću dokumentaciju i osigurati investiciju bez rizika.
Zaključak: Kupovina stana u izgradnji – DA, ali uz provjeru
Kupovina stana u izgradnji može biti izuzetno isplativa i donositi niz benefita – od niže cijene i većeg izbora, preko mogućnosti uređenja po sopstvenoj želji, do rasta vrijednosti nekretnine.
Međutim, kao i kod svega vrijednog, ključ uspjeha je u dobroj provjeri investitora i kvalitetnom ugovoru.
Ako se ti elementi ispune – kupovina u izgradnji često je najbolji način da dobijete kvalitetan stan po optimalnoj cijeni.
.png){kind=small}
prodaja@teamrealestate.me 
+382 67 177 966 
.jpg)